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Giancarlo Paparusso |
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BUY or SELL direct.comRedaktion:
Herr Paparusso, Sie sind uns bisher als Lizenz-Inhaber von der deutschen Immobilien Franchise-Gesellschaft Engel & Völkers bekannt gewesen. Seit etwas mehr als einem Jahr sind Sie nicht mehr auf dem Immobilien Sektor tätig. Was sind die Gründe dafür?
G.P.:
Richtig ist, dass ich nach 13 Jahren in diesem Beruf nicht mehr als klassischer Immobilienmakler tätig bin. Allerdings habe ich mich nicht ganz aus der Immobilienwelt verabschiedet. Ich bin weiterhin im Immobilien-Markt verhaftet, heute jedoch als Projektentwickler und Bauträger.
Gibt es zur Zeit ein konkretes Projekt?
Es gibt zwei Projekte die wir seit einem knappen Jahr entwickeln. Eines ist eine Bauträgermaßnahme von fünf qualitativ hochwertigen Reihenhäusern in der Nähe von dem bekannten Atalaya Golfplatz. Und mein zweites Projekt ist die Entwicklung des Internet-Immobilien-Portals BUY OR SELL DIRECT.com
Internet-Portale für Immobilien gibt es doch viele, um nicht zu sagen wie Sand am Meer. Wie sind Sie auf die Idee gekommen, gerade in Marbella noch ein weiteres Portal etablieren zu wollen?
Die Gründe hierfür liegen auf der Hand. Als Immobilienanbieter habe ich nach einem preisgünstigen Vertriebsweg für meine Immobilien gesucht. Dabei kam ich an dem Medium Internet nicht vorbei.
Die meiste Information weltweit ist heute im Internet gebündelt. Heute ist einer der wichtigsten Produktionsfaktoren Information geworden.
Eben diese Information verkaufen Makler unter anderem sehr teuer. An der Costa del Sol und anderen spanischen Feriengebieten sind fünf bis zehn Prozent Courtage üblich. Diese Information, wo gerade zu welchem Preis welche Immobilie verkauft wird, bietet BUY OR SELL DIRECT.com für den Käufer kostenfrei an.
Der Immobilien-Verkäufer kann in unserem Portal BUY OR SELL DIRECT.com sozusagen eine Anzeige schalten, die so lange erhalten bleibt, bis seine Immobilie verkauft ist. Der Verkäufer bleibt wie in den bekannten Chat-Foren so lange wie gewünscht anonym.
Da die meisten Käufer doch aus dem Ausland kommen, werden diese sich aber ohne Dolmetscher schwer auf dem spanischen Immobilienmarkt zurecht finden.
Hier sprechen Sie einen wichtigen Punkt an. BUY OR SELL DIRECT.com bietet verschiedene Dienstleistungen an, darin enthalten sind natürlich auch Dolmetscherservice, Fahrdienst zum Objekt, oder auch ein Schlüssel-Dienst.
Wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist oder einfach aus anderen Gründen seine Immobilie nicht selbst vorführen will, machen wir das für ihn. Oft legen Angehörige verschiedener Nationalitäten auf ganz unterschiedliche Dinge wert. Der Deutsche, der einige Monat am Jahresende zum Überwintern kommt, braucht eine Wohnung oder Haus, das nach Süden oder Süd-Westen orientiert ist. Der Spanier, der im August aus Sevilla kommt, sucht eher ein schattiges und kühles Anwesen. Da ich mehr als sieben Jahre auf dem spanischen Immobilienmarkt gearbeitet habe, können die Nutzer von BUY OR SELL DIRECT.com diese Informationen jederzeit bei uns abrufen.
Da das Internet ja ein weltweites Medium ist, müssten Sie ja rein theoretisch weltweit Ihre Dienstleistungen anbieten.
Dies ist zur Zeit leider noch nicht möglich. Es gibt zwar bereits Anfragen aus weiter entfernten Regionen. Vielleicht werden wir nächstes Jahr mit einem Kooperationsparter in Torrox zusammenarbeiten. Der wird dann den Bereich östlich von Málaga bearbeiten. Wir bieten unsere Dienstleistungen momentan von Málaga bis Sotogrande an. Auch dies ist ein Unterschied zu den vielen anderen Portalen die am Markt verfügbar sind. Wir lassen den Verkäufer oder Käufer nicht alleine. Im Gegenteil, wir sind darauf angewiesen, dass beide Parteien unsere optionalen Dienstleistungen abrufen. Davon leben wir ja schließlich.
Erfordert das Einstellen einer Immobilie bei Ihnen besondere Computerkenntnisse?
Nein, überhaupt nicht, da der Kunde bei uns seine Immobilie nicht selbst einstellt. Wenn ein Verkäufer lediglich ein Inserat ohne Bilder schalten möchte, dann kann er dies auch telefonisch machen. Sollte der Immobilienverkäufer seine Anzeige mit Fotos oder mit einer virtuellen Tour aufwerten wollen, schicken wir einen professionellen Fotografen, der die Fotos macht. Unser Programmierer stellt dann die Fotos für den Kunden ins Internet.
Herr Paparusso, dies hört sich alles sehr spannend an. Wir wünschen Ihnen mit BUY OR SELL DIRECT.com viel Erfolg.